Inovatie pe piata imobiliara romaneasca

35 de orase au fost selectate pentru un proiect demarat de compania Metropolis Invest System, in toamna anului trecut. Cunoscut sub denumirea de Land For Commercial Centres 35 Cities, acesta are ca obiectiv implementarea unor strategii de dezvoltare pe segmentul retail si se adreseaza persoanelor fizice si celor juridice, care vor sa-si extinda activitatea.

Ideea proiectului a pornit de la necesitatea schimbarii strategiilor abordate pana la aceasta data pe piata imobiliara. In acest sens, Metropolis Invest System a realizat o analiza sociala, geografica si economica, prin intermediul careia a identificat oportunitati de dezvoltare teritoriala. Land For Commercial Centres 35 Cities este un proiect imobiliar al carui obiectiv consta in implementarea unor strategii de dezvoltare pe segmentul retail.

In urma unui studiu de piata realizat de agentia imobiliara, au fost selectate 35 de orase, din cele 130 vizate initial. Conform specialistilor din cadrul companiei Metropolis Invest System, „pentru a fi selectat in cadrul acestui proiect, orasul trebuie sa aiba minimum 50.000 de locuitori si o anumita densitate a populatiei”.

Capacitatea de consum a locuitorilor, dezvoltarea imobiliara si comerciala, nivelul competitiei retail si structurarea consumului pe categorii de produse au fost alte cateva strategii aplicate de Metropolis Invest System, pentru proiectul Land for Commercial Centres 35 Cities. In fiecare dintre orasele selectate exista oportunitati de dezvoltare pentru segmentele: hypermarket, supermarket, cash&carry, magazine discount, hard discount si bricolaj.

Pentru clasa supermarket si magazine concept mic se iau in calcul terenuri de la 3.000 mp pana la 10.000 mp. Daca ne referim la clasa hipermarket, cash & carry, magazine discount - concept mic sau bricolaj, terenul trebuie sa se incadreze intre 10.000 mp si 25.000 mp. Pentru complexe comerciale cu functionalitati multiple este necesar ca terenul sa aiba dimensiunea cuprinsa intre 25.000 mp - 50.000 mp, iar pentru clasa parcuri de retail, suprafata porneste de la 100.000 mp.

In ceea ce priveste pozitia terenurilor, specialistii Metropolis Invest System sunt de parere ca zonele centrale, zonele limitrofe, intrarea/ iesirea din oras pe un drum principal sunt cele de interes pentru acest proiect.

Metropolis Invest System este prima companie de specialitate care a lansat sistemul de proiect imobiliar de acest gen. Proiectul nu urmareste o acoperire la nivelul intregii tari sau o acoperire zonală, ci au fost extrase cele mai importante orase din Romania, din punct de vedere al viitoarelor investitii.

Proiectul se adresează atat persoanelor fizice, cat si celor juridice, care vor sa-si extinda activitatea in domeniul retail. Land for Commercial Centres 35 Cities colaboreaza cu operatori de retail, agentii imobiliare si, in general, cu companiile sau persoanele fizice interesate de tranzactii imobiliare. In plus, pentru agentiile imobiliare s-a creat o platformă online, www.land4cc35c.ro, care ofera informatii despre serviciile prestate.

Proiectul Land for Commercial in 35 Cities a fost creat de Metropolis Invest System, membra a Metropolis Business Group, parte a VP Holding.

Serviciile oferite de Metropolis Invest System constau in cercetarea si prospectarea pietei imobiliare, consultantă si intermediere pentru vanzare sau cumparare imobile/ terenuri, strategii de promovare imobiliara si consultanta in dezvoltare imobiliara (proiecte rezidentiale si industriale).



Autor: Laura Stoica, cu sprijinul coordonatorului de proiect Land for Commercial in 35 Cities, dl Mihai Gorea

Nume: Camelia Enache
Companie: VP Holding
E-mail:
Website: http://allnews4all.ro