Dupa ce petreci ani de zile locuind in apartamente inchiriate, iti vei da seama ca ar trebui sa nu mai dai bani pe chirie luna de luna si ca a venit timpul sa iti cumperi o casa sau un apartament. Daca vei cumpara primul tau apartament vreodata, atunci in acest articol vei gasi o lista cu lucruri pe care ar trebui sa le verifici inainte de a cumpara o locuinta. Am facut aceasta lista pentru aceia care in viitor voi dori sa isi achizitioneze una dintre locuintele aflate pe listele cu apartamente noi Constanta si isi doresc sa fie constienti de lucrurile pe care trebuie sa le stie inainte de a cumpara, pentru a evita eventualele surprize neplacute si, bine-nteles, sa investeasca cu atentie in viitorul lor.
- Decide asupra zonei in care doresti sa cumperi un apartament. Aceasta hotarare trebuie sa implice petrecerea timpului in acea zona, sau cel putin, efectuarea unor cercetari asupra imprejurimilor.
- Inainte de a cumpara, cerceteaza piata de imobiliare pentru a te asigura ca obtii o locuinta de valoarea sumei investite. Discuta cu evaluatori independenti si mai multi agenti imobiliari si verifica vanzarile din ultima perioada din zona. Nu te baza strict pe sfaturile dezvoltatorilor sau ale agentilor lor. Acest lucru este deosebit de important daca cumperi fara sa vezi planurile detaliate ale constructiei. Este de mare ajutor sa stii ca valoarea finala a apartamentului va reflecta cel putin ceea ce ai platit.
- Viziteaza cat mai multe locuri in care ai putea cauta proprietati care sa se potriveasca criteriilor tale, astfel incat vei avea o idee buna despre ce cumperi cu banii tai.
Acum sa zicem ca ai gasit un apartament…
- Verifica daca proprietatea care te intereseaza este aproape de facilitatile de care ai nevoie. De exemplu, magazine, transport in comun, parcuri, spitale, scoli, locul de munca, sala de sport, piata si asa mai departe. Acesta este un sfat valoros daca doresti ca in viitor sa castigi timp si sa economisesti bani pe transport si carburant.
- Cand alegi sa locuiesti intr-un apartament, ia in considerare daca blocul este intr-o zona linistita. Sau e aproape de cluburi, cafenele sau alte spatii cu muzica live? Cum este traficul pe drumurile de acces care trec prin zona – va fi mult zgomot la orele de varf? Zgomotul iti va afecta in vreun fel stilul de viata? O idee buna ar fi sa aranjezi o vizita a cladirii nu doar cand ti se propune o ora de vizionare, ci si in cursul serii sau in timpul traficului cu orel de varf. Acest lucru trebuie facut inainte de a fi de acord cu achizitia. Asa nu risti sa te trezesti ca ai un apartament langa un bar non-stop si ca, din cand in cand, clientii se imbata noaptea si fac mult zgomot.
6. Cati ani are cladirea? Ar trebui sa iei in considerare vechimea cladirii. Exista lucruri care necesita reparatii sau inlocuire? Se recomanda cu tarie sa obtii un raport al unui arhitect sau al unui inginer constructor inainte de a decide sa cumperi.
- Care sunt masurile de securitate, poate intra cineva strain usor in cladire? Exista camere de luat vederi? Blocul este sigur? Exista cartele de access au oricine poate intra in cladire oricand, fara nici un fel de restrictii?
- Apartamentul are un balcon pentru a te putea bucura de vedere sau de soare dupa-amiaza? Sau vei fi blocat de alte cladiri sau te vei confrunta cu un soare care este deranjant?
- Care sunt taxele de intretinere? Multi oameni nu se gandesc la acest aspect atunci cand cumpara un apartament nou. In general, acestea vor acoperi impozitele locale, taxele de evaluare, taxele de apa, tarifele obisnuite de energie electrica, tarifele pentru ascensor si taxele pentru ajutor suplimentar, precum curatatenia si securitatea. Trebuie sa afli cat costa intretinerea, ce este inclus si ce nu in tarif. De exemplu, taxele de parcare pot fi separate.
- Va fi oferita parcarea auto sau trebuie sa platesti in plus pentru asta? Daca ai o masina, aceasta trebuie sa fie o intrebare importanta. Verifica cu proprietarul apartamentului daca vei avea un loc de parcare care sa iti fie pus la dispozitie. Daca proprietarul anterior nu avea automobil, intereseaza-te cum poti obtine un loc de parcare.
